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发布日期:2019-06-14 编辑: 点击:

我国经济高速增长时期,社会和市场对林业的生态资源和林产品产生了巨大的需求。“我国有18亿亩耕地解决了13亿人的吃粮问题,为什么43亿亩林地却没有解决好13亿人的用材问题?更没有解决中国人民对生态的需求问题?”为此,中共中央国务院《关于加快林业发展的的决定》、2006年中央1号文件国民经济和社会发展“十一五”规划纲要,都要求深化林业体制改革,建立现代林业体制和机制,从根本上解决人们对生态和林产品的需求。而实现上述目标的具体途径就是促进林权制度改革,建立配套有效的新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产交易市场,发挥市场优化资源配置的基础功能,推动林业产业的重整和发展。

新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版价格评估是新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产的实物量向价值量的转化过程。评估业务质量的高低受制于实物量调查结果的真实性、可靠性和价值量转化过程,对立地的条件、地利因素等把握的经验和能力,取决于资产评估人员对专业常识技能的掌握。  

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新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产具有动态存在性、分布广阔性、生物多样性、地域差异性、效益多重性、经营周期长等特点,因此,在评估过程中,除考虑一般的评估因素外,还需针对其新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产的自身特点,根据评估对象和目的的不同,对其权属、起源、面积、林种、树种、林龄、树高、胸径、蓄积、材分质量、可及度、气候,水文、土壤、地质、林下经济作物及生物多样性等进行现地调查,也需对采、造、集、装、运、贮成本、林区道路修建费用、交通运输价格、林产品市场价格等进行市场调查,了解当地林业政策对委托评估的新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产价值的影响。因此,新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产评估人员除具备一般资产评估理论常识和实践经验外,还需要扎实的林业基础常识,熟悉林业生产经营过程,掌握林业的方针政策。这样的复合性人材,在目前从事新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产评估业务人员之中少之又少,成为制约新萄京3522娱乐手机版-新萄京3522娱乐手机版资产评估工作的瓶颈。   


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