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发布日期:2021-09-03 编辑: 点击:

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1、现行市价比较法:市价比较法是新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司评估中运用的主要方法,适用于当年能收获的新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司,例如粮、棉、油、烟、糖等,其计算公式为:EWXPXKb式中:E——新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的评估值w——预计新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司种植面积P——评估基准日新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的单位面积的价格K——价格调整系数

2、市场价倒算法市场价倒算法又叫剩余价格法,它是将新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司收获所得销售收入扣除评估基准日至出售这一时期内还将投入的生产成本与销售成本后,得出新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的评估值这种方法适用于多年生长一次性即将收获的新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司(例如多年生药材)。其计算公式为:E=W~C式中:E——评估值w——新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司总收入c——新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司评估基准日至出售这一时期内还将投入的生产成本与销售成本

3、重置成本法重置成本法是指按现有的农业生产力水平,种植同品种、同面积被评估新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司所投入的成本费用作为新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司评估值的一种方法。新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的生长周期不同。有的新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司在某些地区是一年~熟,在某些地区是一年两熟甚至三熟,有的新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司需生长多年才能收获。因此重置成本应采用相同生长期新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司所投入的成本。同时投资间隔时间过长的,重置成本应计算复利。

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4、收益净现值法收益净现值法是通过估算被评估新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司在未来经营期内各年的预期收益,然后按一定的折现率折算成现值,并累计求和得出被估新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司评估值的一种方法。这种方法适用于具有多年生长期的新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的价值评估,如果树、茶树,其计算公式为:nE=∑(A—C)/(1十p)i=1式中;E~一新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司的评估值Ai——第i年的收入ci——第i年的年成本支出P——折现率n——新萄京3522娱乐手机版(中国)有限公司经济寿命

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